VENTA CASA QUINTA DEL VISO PILAR
Casa en venta
USD 239.500

VENTA CASA QUINTA DEL VISO PILAR

Homero 1200 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 231 m², USD 239.500 (comparada contra 310 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.795 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
310
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
227 m²
Comparar con 310 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta de 5 ambientes en Del Viso, Zona Norte, Pilar • Buenos Aires CONSULTAR APTO CRÉDITO SEGÚN BANCO Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona elegancia y funcionalidad en el corazón de Del Viso. Esta propiedad de 279 m² representa más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para quienes buscan confort y distinción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Arquitectura moderna construida con materiales de primera calidad • Superficie total de 1955 m² con amplios espacios verdes • Distribución inteligente de 231 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos • Cinco ambientes con tres dormitorios y dos baños completos ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda ofrece una distribución armoniosa que integra múltiples sectores pensados para el disfrute familiar. Desde el luminoso living hasta el acogedor estudio, cada rincón transmite calidez y funcionalidad. COMODIDADES DE LA VIVIENDA PRINCIPAL • Pileta de natación para momentos de relax • Parrilla ideal para encuentros al aire libre • Quincho perfecto para reuniones sociales • Cocina moderna con acceso directo a área de servicios • Lavadero independiente • Cochera con portón automático • Jardín paisajísticamente diseñado COMODIDADES DE LA DEPENDENCIA La propiedad cuenta además con una dependencia completa, ideal para huéspedes, personal de servicio o uso multifuncional, compuesta por: • 1 dormitorio • Baño • Cocina • Comedor SERVICIOS COMPLETOS • Conexiones de agua de pozo, pozo ciego, electricidad y gas natural • Servicio de internet y telefonía • Aire acondicionado • Áreas verdes parquizadas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Homero en Del Viso, zona privilegiada del conurbano bonaerense. Conexión inmediata con principales vías de acceso y servicios urbanos. Una inversión inteligente que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y un estilo de vida premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.385
Precio del aviso
USD 239.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.796
Sellos y tasas~1%
USD 2.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.651/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 1200, Pilar, Buenos Aires

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