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VENTA CASA QUINTA DEL VISO PILAR
Homero 1200 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 231 m²
- Sup. total
- 279 m²
Casa en Pilar, 4 ambientes, 231 m², USD 239.500 (comparada contra 310 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.795 de la mediana (-42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 310
- Mediana precio
- USD 398.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.795
- Mediana m²
- 227 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.796
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.354.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Homero 1200, Pilar, Buenos Aires