Casa Venta Barrio La Angelica Pilar Pileta PERMUTA
Casa en venta
USD 154.900
+ ARS 400.000 de expensas

Casa Venta Barrio La Angelica Pilar Pileta PERMUTA

Guido 1900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 120 m², USD 154.900 (comparada contra 983 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.291 contra USD 1.500 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 13/10/2026 (de USD 167.900 a USD 154.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
983
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
128 m²
Comparar con 983 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Lindísima casa de dos plantas en VENTA • Acepta PERMUTA • Barrio La Angelica • Pilar, 4 ambientes con pileta Lote central nº 34 en cul de sac La Angelica es un barrio consolidado, sobre la calle Guido, en el Km 52 de la Panamericana Ramal Pilar. Rodeado de Barrios y Countries clásicos, como Mayling, Sausalito, La Agustina, entre otros. Plaza con juegos para niños, Cancha de futbol, SUM, Pileta con Solarium y mucho verde! Planta Baja: Cocina integrada, con cocina a gas Gran Living comedor con salida a la galería y jardin Toilette de recepción Galería cubierta con parrilla Pileta de Fibra Lavadero separado y entrada de servicio Planta Alta: 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo con bañera que asiste a los otros dos dormitorios Losa radiante Entrada para autos descubierta Múdate a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.184/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 167.900USD 154.90003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 167.900 → USD 154.900-7.74%

Ubicacion

Guido 1900, Pilar, Buenos Aires

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