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Casa Venta Barrio La Angelica Pilar Pileta PERMUTA
Guido 1900 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 125 m²
Casa en Pilar, 4 ambientes, 120 m², USD 154.900 (comparada contra 983 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.291 contra USD 1.500 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 13/10/2026 (de USD 167.900 a USD 154.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 983
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 128 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.749
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.408.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 167.900 → USD 154.900-7.74%
Ubicacion
Guido 1900, Pilar, Buenos Aires