VENTA CASA 4 AMB C/PILETA APTA CREDITO DEL VISO
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA 4 AMB C/PILETA APTA CREDITO DEL VISO

Francisco Romero 1900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 108 m², USD 159.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 166.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.458 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 166.950
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
117 m²
Comparar con 118 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB C/PILETA APTA CREDITO DEL VISO.- CASA EN VENTA EN DEL VISO – APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.- Ubicada sobre Francisco Romero 1951, Del Viso, esta propiedad combina amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un gran lote de 1.200 m², cuenta con 105 m² cubiertos y se destaca por su extenso parque arbolado, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de uso y expansión. La casa dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, living-comedor, cocina, baño completo y cochera. En el exterior encontramos un hermoso parque, una amplia pileta y un quincho, espacios ideales para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre durante todo el año. Características principales: Lote de 1.200 m² 105 m² cubiertos 3 dormitorios Living-comedor Cocina Cochera Quincho Pileta Gran parque arbolado Apta Crédito Hipotecario Puntos fuertes de la ubicación: Entorno residencial tranquilo y familiar. Cercana a centros comerciales, colegios y servicios. Rápido acceso a Ruta 26, Ruta 8 y transporte público. Zona en constante crecimiento y valorización. Excelente combinación entre naturaleza, tranquilidad y conectividad. Si buscás una propiedad con un terreno excepcional, amplios espacios verdes y la posibilidad de financiar tu compra mediante crédito hipotecario, esta casa en Del Viso es una oportunidad única. ¡Contactanos para conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.515.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Romero 1900, Pilar, Buenos Aires

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