VENTA CASA 4 AMB JARDIN PILETA PILAR APTO CREDITO
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 4 AMB JARDIN PILETA PILAR APTO CREDITO

José Garibaldi 1800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 171 m², USD 79.000 (comparada contra 286 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 247.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 1.476 de la mediana (-68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
286
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
170 m²
Comparar con 286 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con pileta, quincho y gran jardín – Apta Crédito Hipotecario Descubrí una propiedad que combina comodidad, espacios para disfrutar y una ubicación estratégica. Esta casa de 4 ambientes cuenta con amplio jardín, pileta, quincho y cochera, ofreciendo el entorno ideal para la vida familiar y los momentos de recreación. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a solo 400 metros de Ruta 28 y a 15 cuadras del centro de Pilar, con acceso cercano a colegios, centros de salud, comercios y servicios. Además, su localización resulta estratégica para quienes necesitan una rápida conexión tanto con la Zona Norte como con la Zona Oeste del Gran Buenos Aires. La propiedad dispone de agua corriente, pozo séptico y gas envasado, y se encuentra apta para crédito hipotecario, una ventaja que amplía las posibilidades de financiación. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con amplios espacios verdes y una conectividad privilegiada. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.045/mes

Necesitas ingresos por $ 2.740.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. E. L. MARADONA · secundaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Garibaldi 1800, Pilar, Buenos Aires

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