VENTA CASA QUINTA DEL VISO C/PILETA APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 114.900

VENTA CASA QUINTA DEL VISO C/PILETA APTO CRÉDITO

Polonia 5400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
1.343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 176 m², USD 114.900 (comparada contra 296 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 653 contra USD 1.499 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
296
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 1.499
Mediana m²
173 m²
Comparar con 296 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA – DEL VISO C/PILETA – APTO CRÉDITO Polonia, Del Viso – Partido de Pilar. Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, esta casa quinta se desarrolla sobre un lote de 1.343 m², ofreciendo amplios espacios verdes y un excelente potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. La propiedad cuenta con una vivienda de 176 m² cubiertos, distribuida en living-comedor, cocina, baño completo y tres dormitorios, uno de ellos en planta baja y dos en planta alta. En el exterior se destaca un gran parque arbolado, espacio para el ingreso de varios vehículos, quincho independiente y pileta de 8,5 x 4 metros, ambos con potencial de reacondicionamiento. Características principales • Lote de 1.343 m² • 176 m² cubiertos • 3 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Baño • Quincho independiente • Pileta • Amplio parque • Espacio para varios vehículos • Apto crédito Ubicada a pocos minutos del centro comercial de Del Viso, con rápido acceso a Panamericana, Ruta Provincial N.º 26, comercios, transporte público y servicios. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan amplitud, entorno verde y la posibilidad de renovar cada espacio a su gusto. No pierdas la oportunidad de conocerla. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!! "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polonia 5400, Pilar, Buenos Aires

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