VENTA CASA 4 AMB PILAR
Casa en venta
USD 220.000

VENTA CASA 4 AMB PILAR

Nueva Zelanda 3900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
869 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 116 m², USD 220.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.491 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
120 m²
Comparar con 152 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente en una planta. Portón de acceso automatizado. Jardín al frente. Entrada para vehículo. Piscina. Parrilla. Amplio living comedor muy luminoso. Cocina comedor de generosas dimensiones. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Tres dormitorios. Dos dormitorios con baño compartido. Dormitorio principal en suite. Vestidor. Baño privado en suite. Características de la zona Ubicada en el km 43 de Panamericana. Muy cerca de Highland. Entorno residencial rodeado de casas quintas y espacios verdes. Excelente acceso a Panamericana. Cercanía a colegios. Próxima a centros comerciales y supermercados. Zona consolidada con amplia oferta de servicios. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Descripción de la propiedad Hermosa casa de una planta que combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar en familia. Al ingresar por el portón automatizado nos encontramos con un agradable jardín, espacio para guardar vehículos, piscina y parrilla, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. La vivienda recibe con un amplio y luminoso living comedor, que se conecta con una cómoda cocina comedor de excelentes dimensiones y un práctico lavadero independiente. En el sector privado se encuentra el toilette de recepción y un pasillo distribuidor que conduce a los tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo, mientras que la suite principal cuenta con vestidor y baño privado, brindando mayor confort e independencia. Descripción de la zona Ubicada en una de las áreas más buscadas de Pilar, sobre el km 43 de Panamericana, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y conectividad. Su cercanía a Highland, colegios, centros comerciales, supermercados y servicios esenciales permite disfrutar de una excelente calidad de vida. Además, el rápido acceso a Panamericana facilita los desplazamientos hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Norte. Un entorno rodeado de casas quintas y abundante vegetación que invita a vivir con tranquilidad sin resignar comodidad ni servicios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.721/mes

Necesitas ingresos por $ 7.630.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada9 min · 560 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva Zelanda 3900, Pilar, Buenos Aires

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