Casa 4 ambientes en venta, Pilar
Casa en venta
USD 145.000

Casa 4 ambientes en venta, Pilar

Las Camelias 2400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 170 m², USD 145.000 (comparada contra 282 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 853 contra USD 1.469 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
282
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
170 m²
Comparar con 282 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 Ambientes con Quincho y Pileta sobre Lote de 360 m² Excelente propiedad en dos plantas, ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Destaca por su distribución funcional, ambientes amplios y un área exterior espectacular. * Planta Baja: Gran living de 31 m², cómoda cocina independiente, toilette de recepción y hall distribuidor. * Planta Alta: Tres dormitorios amplios. El principal cuenta con vestidor privado y baño con antebaño. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. * Exterior: Galería techada, pileta de 4x7 metros y un quincho cerrado de 45 m² con baño propio. ¡Ideal para reuniones! Detalle de Ambientes y Medidas: * Lote Total: 360 m² Planta Baja: * Living: 4,68 x 6,71 m (31,47 m²) * Cocina: 3,39 x 3,52 m (11,94 m²) * Toilette: 0,82 x 1,97 m (1,62 m²) * Distribuidor: 11 m² Planta Alta: * Habitación Principal: 3,59 x 4,00 m (14,65 m²) * Vestidor: 1,88 x 3,00 m (5,73 m²) * Baño en suite: 5,60 m² (con antebaño) * Habitación 2: 3,44 x 3,97 m (13,69 m²) * Habitación 3: 2,94 x 2,57 m (7,59 m²) * Baño 2: 2,62 x 1,98 m (4,50 m²) * Antebaño: 2,00 m² * Distribuidor: 9,62 m² Exterior: * Quincho: 5,00 x 8,96 m (45 m²) con baño de 3 m² * Galería Techada: 9,00 x 2,98 m (27 m²) * Pileta: 4,00 x 7,00 m aprox Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 445 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada8 min · 521 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva9 min · 603 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias 2400, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp