VENTA DUPLEX 4 AMB. A ESTRENAR SPRINGPARK PILAR
Casa en venta
USD 199.500
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DUPLEX 4 AMB. A ESTRENAR SPRINGPARK PILAR

Colectora Oeste Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 130 m², USD 199.500 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.535 contra USD 1.458 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
130 m²
Comparar con 184 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa tipo duplex desarrollada en dos plantas de 130m² cubiertos, 24 m² de semicub. en galería haciendo una superficie de 154m² sobre un lote interno de 209m². CONSULTAR POR DUPLEX 5 AMB. CON UNA HABITACIÓN EN PLANTA BAJA. La planta baja cuenta con cocina amueblada con isla y comedor diario, lavadero, toilette, Amplio living y galería integrada con parrilla, amplio Jardín con posibilidad de Pileta. En La planta alta cuenta con dos habitaciones junior que comparten un baño completo y una Master Suite que cuenta con un amplio vestidor y baño completo. Posee todos los servicios. LOSA RADIANTE Y ABERTURAS DVH. Spring Park Pilar – Viví naturaleza, seguridad y conexión Ubicado en el km 51 de la Autopista Panamericana, Spring Park es un barrio privado que combina tranquilidad, diseño moderno y excelente accesibilidad. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso tanto desde Panamericana como desde Ruta 8 por tener doble acceso, a minutos de los principales centros comerciales, colegios, universidades y servicios de la zona Rodeado de un entorno verde y pensado para la vida familiar, el barrio ofrece un equilibrio ideal entre calidad de vida y cercanía urbana, con todo lo necesario a pocos minutos. Amenities & servicios Seguridad privada 24 hs con control de accesos Piscina con solárium Canchas de fútbol y paddle SUM equipado para eventos Parque y plaza de juegos para niños Infraestructura completa con servicios subterráneos y fibra óptica Spring Park es un desarrollo moderno de aproximadamente 6 hectáreas, con una propuesta integral que incluye casas, dúplex y departamentos, pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y una vida más relajada sin alejarse de todo. Por qué elegir Spring Park: Ubicación privilegiada en Pilar, Entorno seguro y familiar, Excelente calidad constructiva. Cercanía a shopping, supermercados y centros de salud. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.815/mes

Necesitas ingresos por $ 6.959.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas6 min · 411 m
Shopping Torres del Sol · Chubut15 min · 956 m
Hey Add Center15 min · 983 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada8 min · 538 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 700 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual13 min · 839 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.500
Casa en venta
WhatsApp