VENTA CASA 4 ambientes apto credito
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 4 ambientes apto credito

Avenida Constitución 1500 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 156 m², USD 140.000 (comparada contra 270 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.447 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
270
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
160 m²
Comparar con 270 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO Casa Muy buena ubicación sobre Ruta 26, con excelente acceso a Panamericana. Ingreso por portón a un amplio y hermoso jardín, con pileta. Garage cubierto para dos autos y patio trasero. Amplio living comedor. Cocina espaciosa en L, funcional y con buen espacio de guardado. Lavadero independiente. Baño completo en planta baja. Una habitación en planta baja. En planta alta, dos habitaciones. Segundo baño completo en planta alta. Zona * Sobre Ruta 26. * A pocas cuadras de Panamericana. * Excelente acceso a Panamericana. * Cercanía a shoppings. * Próxima a colegios. * Farmacias en la zona. * Cercanía a sanatorios y hospitales. * Cercanía a polos gastronómicos. * Zona comercial con variedad de servicios. Descripción descriptiva APTO CRÉDITO. Casa muy bien ubicada sobre Ruta 26, a pocas cuadras de Panamericana y con excelente acceso a la autopista. Se ingresa por un portón a un amplio y hermoso jardín con pileta. La propiedad cuenta además con garage para dos autos y patio trasero. Al ingresar a la casa encontramos un amplio living comedor que se conecta con una espaciosa cocina en L. Desde allí se accede al lavadero y, hacia el otro sector de la planta baja, a un baño completo y una habitación. Por escalera se accede a la planta alta, donde se encuentran dos habitaciones y un segundo baño completo. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, sobre Ruta 26, con excelente conectividad hacia Panamericana y cercana a shoppings, colegios, farmacias, sanatorios, hospitales, polos gastronómicos y centros comerciales, ofreciendo comodidad y una amplia variedad de servicios en los alrededores. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (410 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 1500, Pilar, Buenos Aires

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