Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler Temporario, 3 Dormitorios, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte

Casa en Alquiler Temporario, 3 Dormitorios, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, USD 2.200/mes (comparada contra 133 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
133
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 133 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa moderna a la laguna en Barrio San Sebastián lote 1.100 m2, full equipada y amoblada Espectacular casa frente a la laguna en el Barrio San Sebastián, desarrollada sobre lote de 1.100 m2 con 26 metros lineales de costa de laguna y vistas abiertas únicas. Cuenta con aprox. 200 m2 cubiertos, más galería de 4 x 7 m, totalmente equipada y lista para entrar. Interior 3 dormitorios (1 en suite). Master suite tipo hotel con cine en habitación: proyector con pantalla de 97 aprox. (2,20 x 1,40 m), barra y sistema de sonido con subwoofer, más cama king size Bed Time nueva. Habitaciones de huéspedes con aire acondicionado y 2 camas individuales en cada una. Living súper cómodo con sillón de 7 cuerpos y TV de 90, orientado hacia la laguna. Cocina comedor con barra, amplia y totalmente equipada. Toilet de recepción + 2 baños completos. Lavadero independiente con lavarropas y sector de colgado de ropa. Aire acondicionado frío/calor en dormitorios. Losa radiante eléctrica y ventiladores. WiFi y casa totalmente amoblada, lista para usar. Exterior Jardín parquizado con riego automático en toda la propiedad. Pileta de 4 x 8 m con vista directa a la laguna. Galería 4 x 7 m con parrilla y mesa exterior (6 sillas y 8 banquetas). Estacionamiento para hasta 6 autos. Servicios incluidos: jardinero, piletero y limpieza. Doble seguridad de ingreso (acceso al complejo y al barrio). El barrio San Sebastián San Sebastián es uno de los barrios laguna más buscados de Zona Norte, ubicado entre Pilar y Escobar, con rápidos accesos desde Panamericana. Es un mega emprendimiento con amplios espacios verdes, sectores deportivos y grandes espejos de agua, pensado para vivir o vacacionar todo el año. El barrio ofrece: Lagunas navegables para deportes náuticos sin motor. Club House con servicios para la familia. Importante sector deportivo con canchas de fútbol, tenis y otros deportes. Cancha de golf, áreas recreativas y plazas. Seguridad 24 hs con controles de acceso. Una casa única, a la laguna, full equipada y con servicios ya resueltos, ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana y temporadas en uno de los barrios más completos de la zona. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 130 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler Temporario, 3 Dormitorios, en San Sebastian, Pilar, GBA Norte, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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