Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.190
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler 4 Ambientes en San Sebastian

Roque Petrocchi al 5300 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, USD 1.190/mes (comparada contra 138 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
138
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
170 m²
Comparar con 138 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Alquiler Temporal Casa con Pileta en San Sebastián, área 10 Moderna y funcional casa en alquiler temporal en el barrio privado San Sebastián, ubicada en área 10 sobre lote interno N 139, con excelente orientación y entorno consolidado. Desarrollada en una planta, se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una excelente conexión con el jardín. Distribución: Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al exterior Cocina integrada con muy buen espacio de guardado Toilette de recepción 3 dormitorios con placares completos Suite principal con baño privado 2 baños completos Exterior: Galería con parrilla ideal para reuniones Pileta cercada, ideal para familias con chicos Jardín parquizado con muy buen pulmón verde Lote interno, mayor privacidad y tranquilidad La propiedad se ofrece con o sin muebles, adaptándose a distintas necesidades. Diferenciales: Casa moderna de líneas rectas (estilo contemporáneo) Muy buena luminosidad natural Entorno tranquilo dentro del barrio deal uso familiar o estadías prolongadas Ubicada en San Sebastián, uno de los barrios más buscados por su seguridad, amenities y acceso. Consultanos disponibilidad y valores según temporada. Corredor interviniente :Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.820
Primer mes
USD 1.190
Deposito1mes
USD 1.190
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.190
En 3 meses
~USD 1.267
En 12 meses
~USD 1.530

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 136 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
198
Esta propiedad
USD 1.190

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Petrocchi al 5300, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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