Casa en alquiler en Pilar del Este - Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Pilar del Este - Santa Emilia · 4 ambientes

ALQUILER Casa Moderna en Santa Emilia, Pilar del Este, frente a plazoleta

Santa Emilia - Pilar del Este - Zelaya · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Emilia, 4 ambientes, 112 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
116 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Emilia

Descripcion

Alquiler | Casa moderna en Santa Emilia, Pilar del Este, frente a plazoletaCasa desarrollada en una planta sobre lote interno de 600 m2, ubicada frente a una plazoleta, dentro de un entorno consolidado y tranquilo. Cuenta con casi 140 m2 cubiertos. Amplio estar-comedor con cocina integrada y grandes ventanales que conectan con la galería y el jardín, generando una excelente relación interior-exterior. La cocina posee barra y mesadas de silestone blanco. Lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y un segundo baño completo. Galería techada con parrilla. Pileta con filtro automático. Sistema de riego por aspersión. Jardin Parquizado. Aire acondicionado de 6500 frigorías. Filtro de agua por ósmosis inversa marca PURA. Entrada para 4 autos. Expensas: $400.000. El barrio cuenta con 376 lotes, plaza de juegos, área deportiva y amplios espacios verdes comunes. Seguridad 24 hs, doble cerco perimetral con cámaras, detectores infrarrojos y cerco eléctrico. Servicios subterráneos: cloaca, agua corriente, electricidad, gas natural y fibra óptica. Ubicado dentro del emprendimiento Pilar del Este, con acceso por Av. Caamaño y cercanía a centro comercial y colegio St. Mary of the Hills. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 876 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Emilia - Pilar del Este - Zelaya, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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