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Casa en alquiler en Pilar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 1.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en Pilar · 4 ambientes

Alquiler anual casa 5 ambientes highland park pilar

Highland Park, Pilar. · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 360 m², USD 1.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

CASA DE 400 M2 CUBIERTOS EN ALQUILER RESIDENCIAL EN UNO DE LOS BARRIOS MAS PRESTIGIOSOS Y SEGUROS DE PILAR " Highland Park Country Club " *** ALQUILER de MAYO 2026 A DICIEMBRE DE 2026 USD 1700 + expensas, Luego USD 1900 mensual + expensas *** INCLUYE EL VALOR DE LA CUOTA SOCIAL Y DEPORTIVA SOBRE UN TERRENO CENTRAL DE 1400 M2 CON PILETA Y HERMOSO JARDÍN El contrato se pude hacer por 12 meses como mínimo. Hermosa casa estilo campo, sobre un terreno de 1400m2, muy amplia, cómoda y luminosa. 5 ambientes, en 2 plantas, toda la propiedad en muy buen estado y de construcción muy sólida. Ideal para familia con niños Amplios y cómodos ambientes, aberturas en madera, con muebles. PLANTA BAJA: amplio living comedor, muy luminoso, grandes ventanales y salida al exterior, con desnivel a zona de estar con chimenea y ventanales al parque, cuenta con un toilette de recepción, 1 baño próximo a la cocina y una galería semi cubierta con vistas a un amplio y espacioso jardín , totalmente consolidado con cerco vivo y árboles, Pileta construida hace 2 años Galería en todo el contrafrente de la propiedad mucho espacio para disfrutar y una gran piscina recientemente construida de 4x8. PLANTA ALTA : acceso por una importante escalera de madera con un amplio sector de playroom con pisos de madera , 2 dormitorios con baño completo compartido 1 dormitorio principal en suite, todos los cuartos con placares empotrado con gran capacidad de guardado, TODOS los ambientes cuentan con aire acondicionado, calefacción a gas por tiro balanceado y ventanas con black out. y mosquiteros Garage techado para 2 autos. 25 años de Antigüedad. *** ALQUILER de Mayo de 2026 A DICIEMBRE DE 2026 USD 1700 + expensas, Luego USD 1900 mensual + expensas *** Se alquila con muebles ( consultar ) CONTACTAME PARA VISITARLA Y VIVIR EN EL MEJOR BARRIO DE PILAR En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 40 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto8 min · 536 m
Educacion · 5 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada13 min · 830 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada14 min · 873 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada14 min · 913 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
ARS 1.700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Highland Park, Pilar., Pilar, Pilar, Buenos Aires

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