Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Alquiler Anual Casa 4 Ambientes en Ayres de Pilar, Zona Norte

Alquiler Casa 3 Suites en Ayres de Pilar, Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
883 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 4 ambientes, 276 m², USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ayres de Pilar

Descripcion

Alquiler Casa de 3 amplios dormitorios en suirte, uno de ellos en Planta Baja, en Ayres de PilarACEPTA PERMUTA , APTA CREDITO, espacios abiertos y muy luminosos. PLANTA BAJA • Living amplio, ventanales doble altura • Comedor principal • Cocina con comedor diario • Suite con placares y baño completo. Vistas al jardín • Dependencia con baño completo • Lavadero con generosos muebles de guardado y espacio para lavarropas y secarropas • Toilette de recepción • Baulera en el bajo escalera. PLANTA ALTA • Hall de distribución/ escritorio • Master suite con amplias vistas al exterior, vestidor y 2 baños completos. • 3era suite al frente con placard y baño completo • Balcon Terraza EXTERIOR • Doble Galería, una secto parrilla y la 2da al parque • Pileta revestida con playa húmeda, solarium y deck perimetral atérmico • Jardín totalmente parquizado • Riego automatico EXTRAS Dos calderas Caldaia para el sistema de calefacción por losa radiante, un termotanque para el agua caliente, aberturas DVH, aires acondicionados individuales en los principales ambientes, pisos de porcelanato, Revestimiento exterior en Tarquini. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ayres de Pilar es USD 3.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler Casa 3 Suites en Ayres de Pilar, Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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