Casa en venta en Zelaya · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
+ ARS 119.000 de expensas

Casa en venta en Zelaya · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Zelaya Pilar

Comodoro Rivadavia 1100 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
2.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 3 ambientes, 89 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.337 contra USD 1.323 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zelaya

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Silvina Zárate CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN ZELAYA, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Comodoro Rivadavia 1150 ,Zelaya, Pilar ,desarollada sobre un amplio lote de 2078 m2 aproximadamente ,con 33,80 m2 de contrafrentre , en un entorno caracterizado por la tranquilidad ,el verde ,y el contacto con la naturaleza . La vivienda cuenta con aproximadamente 96m2 cubiertos y se compone 4 ambientes y dos baños ,incluyendo una habitacion con baño en suite . entre sus espacios y comodidades se destacan . Amplio parque y jardin .Mas de 20 arboles frutales .Galeria semi cubierta .Parrilla .Cochera semicubierta para 2 vehiculos .Terrazas . Habitacion con baño en suite .Terraza .Galpon de guardado 4 x 4 aproximadamente Uno de los principales atractivos, de esta propiedad ,es su gran superficie de terreno y su entorno natural .El parque ,acompañado por sus mas 20 arboles frutales ,ofrece un espacio ideal ,para disfrutar al aire libre y proyectar diferentes posibilidades Por la calle comodoro Rivadavia circula la linea de colectivo 276 ,que conecta la zona de Pilar Zelaya y Escobar ,.Ademas la propiedad se encuentra proxima a el barrio Pilar del Este ,combinando Naturaleza con una buena conecxion hacia los pricipales puntos de la zona un lugar para quienes buscan dejar atras el ruido ,ganar espacio y hacer del verde parte de su vida cotidiana . Si necesitas financiacion con Lendar tenes la financiacion de hasta un 35 porciento , las oportunidades no esperan ,te acompañamos ,sujeto a aceptacion crediticia llamanos y agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.663/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 102.010
Esta propiedad
USD 119.000+16.7% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zelaya. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 1100, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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