P Proppies
Casa en venta en Pueyrredon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 456,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Pueyrredon · 3 ambientes

Muy Linda Propiedad en Excelente Ubicación - Acepta Financiación

Club de Campo Pueyrredón 10 · Pueyrredon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueyrredon, 3 ambientes, 146 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Luminosa Propiedad en excelente ubicación desarrollada en dos plantas. Con techos en pizarra, las aberturas en aluminio, los pisos en cerámicos y calefacción y aire acondicionado central por aire. En Planta Baja, hall de entrada, amplio living con hogar y comedor integrados, ambos en doble altura y con salida a la galería, toilette de recepción, moderna cocina con amoblamientos completos. Amplio escritorio. Lavadero. En Planta Alta, la suite principal con vestidor y balcón con gran vista. Distribuidor que hace de 2do dormitorio con un baño completo. En el exterior, una amplia galería, el jardín completamente parquizado con piscina. Parrilla. Garage para 1 automóvil y amplio espacio guarda coche. Propiedad en venta sin muebles. ACEPTA FINANCIACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.612/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo Pueyrredón 10, Pueyrredon, Pilar, Buenos Aires

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