Casa en venta en Los Arces · 3 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Los Arces · 3 ambientes

Casa en Venta B° Privado Los Arces Pilar

Venta Casa Con Pileta 3 AMB B° Los Arces Pilar Colectora Oeste 56500 · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 3 ambientes, 118 m², USD 178.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.517 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Arces

Descripcion

¡Bienvenidos a Los Arces, donde la comodidad se encuentra con la tranquilidad en esta encantadora casa de una planta, ubicada en el prestigioso barrio cerrado de La Cañada de Pilar! Esta propiedad de 10 años ofrece una mezcla perfecta de estilo y funcionalidad, ideal para familias jóvenes o parejas que buscan un hogar acogedor. Esta casa está diseñada para disfrutar cada rincón. Cuenta con 2 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, y un total de 2 baños completos modernos y elegantes. El corazón del hogar es su amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares o noches de cine. La cocina, equipada con es muy funcional y con micho espacio de guardado , se abre a un comedor diario ideal para desayunos soleados. Además, ofrece una galería cubierta con parrilla perfecta para asados al aire libre y una pileta descubierta para esos cálidos días de verano. ¿Necesitas espacio para tus vehículos? Esta propiedad no te decepcionará con sus 3 plazas de estacionamiento, 2 cubiertas y 1 descubierta. La seguridad no es un problema, ya que cuenta con vigilancia privada las 24 horas, garantizando la tranquilidad que tanto deseas. Además, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más. Todo lo que necesitas para una vida cómoda y sin preocupaciones. Los Arces es un lugar donde el verde abunda, con zonas verdes para disfrutar de paseos tranquilos y espacios seguros para que tus mascotas corran libres. Aquí, la vida diaria se mezcla con el confort y la seguridad, haciendo de esta casa una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos para obtener más información y descubre cómo esta casa puede ser tu nuevo hogar. Te invito a conocerla¡ PBA: CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.271/mes

Necesitas ingresos por $ 6.229.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Arces

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Arces es USD 185.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Arces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa Con Pileta 3 AMB B° Los Arces Pilar Colectora Oeste 56500, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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