Casa en venta en La Angelica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 128.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en La Angelica · 3 ambientes

Duplex 3 amb con jardin y parrilla - la angelica

Guido 1900 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Angelica, 3 ambientes, 81 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.580 contra USD 2.073 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Angelica

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO CERRADO LA ANGÉLICA, PILAR Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en el Barrio Cerrado La Angélica, Pilar, una propuesta que combina la comodidad de una casa con la seguridad y los servicios de un barrio privado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional, pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. En planta baja se encuentra un amplio y luminoso living comedor, con una distribución cómoda y conexión directa con la cocina. También dispone de toilette de recepción, generando un sector social práctico y funcional. La planta baja se vincula con el espacio exterior, donde se encuentra el jardín privado, un lugar ideal para disfrutar al aire libre, y el sector de galería y parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con buena luminosidad y espacio de guardado, además de un baño completo. La propiedad cuenta también con cochera propia y espacios exteriores que aportan una muy buena calidad de vida. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina Toilette Baño completo Jardín privado Galería Parrilla Lavadero Cochera Distribución en dos plantas EL BARRIO La Angélica es un barrio cerrado de aproximadamente 6 hectáreas, ubicado sobre Guido, con muy buena conexión con Panamericana Ramal Pilar, Km 52,5, y a pocos minutos de Ruta 8. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, cámaras y control de acceso, además de espacios comunes pensados para disfrutar en familia. Entre sus amenities se destacan pileta, solárium, gimnasio, SUM con parrilla y juegos infantiles. Su ubicación permite acceder rápidamente a centros comerciales, colegios, universidades, centros de salud, supermercados, el Parque Industrial de Pilar y el centro de Pilar. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo y con muy buenos accesos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.112.782/mes

Necesitas ingresos por $ 4.451.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1900, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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