P Proppies
Casa en venta en Derqui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Derqui · 3 ambientes

Casa en Venta en Altos del Norte, Derqui, Pilar

Concepción arenal 1100 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.171 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
78 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Derqui

Descripcion

se Vende casa en barrio altos del norte, a una cuadra de ruta 234 y a dos de la ruta 8, cruce Derqui, sobre un lote de 200mts2, cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y living, un baño. mas info. Ver datos Guillermo Benitez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos11 min · 699 m
Hey Add Center12 min · 772 m
Jumbo · Las Magnolias 69812 min · 793 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada12 min · 755 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 769 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral7 min · 455 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado3 min · 217 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado13 min · 827 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 112.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Concepción arenal 1100, Derqui, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Derqui

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp