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Casa en venta en Chic Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 268,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Chic Village · 3 ambientes

VENTA CASA tipo dúplex en CHIC VILLAGE PILAR

Chic Village - Joaquin Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chic Village, 3 ambientes, 89 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 1.966 contra USD 2.000 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

Se vende Casa a tipo duplex, 3 ambientes en Complejo Chic Village, La Lonja, Pilar • Ubicado a metros metros de panamericana. Esta casa a estrenar combina diseño moderno, confort y materiales de primera calidad. Planta baja: Living Comedor Cocina Baño completo planta baja Galería con parrilla toilette Jardín Planta alta: 2 dormitorios con baños completos en suite Terraza 1 cochera cubierta Entre sus detalles destacados se incluyen: Aberturas de PVC con DVH, Griferías premium, Pisos de porcelanato, sistema 100% eléctrico, conexión para lavarropas. Expensas: $350.000 (junio 2026) El complejo Chic Village , ubicado sobre calle Joaquin gonzales , se puede acceder por bajada chile doblar en calle sequoias , rodeado de barrio cerrados, muy cerca de panamericana altura km 47. Tiene un SUM amplio, de 2 plantas, con baños y TV, Cancha de tenis, y piscina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala13 min · 852 m
Via Pilar14 min · 898 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada6 min · 416 m
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Espacios verdes
Plaza Las Calandritas9 min · 553 m
Plaza Rivera Pinazo14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chic Village - Joaquin Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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