Casa en venta en Barrio Nuevo Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Barrio Nuevo Pilar · 3 ambientes

Impecable Estado

Duplex-nuevo Pilar Cod:9246 · Barrio Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nuevo Pilar, 3 ambientes, 86 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en barrio muy tranquilo y familiar de vivienda permanente en su totalidad. Planta alta: un dormitorio con placard, tiro balanceado y aire acondicionado y un dormitorio más con placard empotrado a la pared. Ambos con ventanales que tienen vista interior al picadero y escuela de equitación. Pequeño hall distribuidor que tiene un espacio para un escritorio, baño principal completo. Planta baja: living comedor, cocina con pasa platos, extractor y calefón. Muebles a medida de primera calidad. Toilette. Sanitarios Ferrum. Pisos cerámicos con zócalos de madera. Salida interna a galería con parrilla de buen tiraje, cubierta y acceso al jardín con pequeño espacio verde por la misma, que está totalmente cercado con ligustros. Entrada para dos autos techada. *Ideal para familia, pareja que quiera disfrutar de una vida natural. El barrio se encuentra a 400 mts de panamericana ramal pilar, y a 1000 mts de Pilar pueblo, y de shopping Champagnat, cuenta con seguridad las 24hs, circuito cerrado de tv, pileta, cancha multideportes, S.U.M. con hogar, mesada con bacha y alacenas bajo mesada, pasa platos, parrilla para eventos y juegos infantiles. Rodeada de barrios cerrados, en zona muy tranquila al en un lugar hermoso y cálido. Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex-nuevo Pilar Cod:9246, Barrio Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires

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