VENTA CASA 3 AMB  DEL VISO PILAR PERMUTA
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMB DEL VISO PILAR PERMUTA

Antonio Beruti 1900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 310 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 242 contra USD 250 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
320 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa en amplio lote propio de mas de 300 mt2. ACEPTA PERMUTA! FINANCIACION Ubicada en el barrio Los jazmines, a cuadras de Av Ingeniero Eduardo Madero y Av. Presidente Arturo Umberto Illia y de la estacion Del Viso del tren Belgrano Norte. Amplia casa costruida en una planta en lote de mas de 300 mts2., con excelente ppotencial. Cuenta con: 1 amplia cocina comedor a refaccionar. 2 dormitorios 1 Baño 1 Parrilla amplia Se accede por un porton que brinda resguardo y seguridad a la propiedad, con un amplio parque en la entrada en el cual entran varios vehiculos. Su estado general es muy bueno!!!!! Acercate y conocela!!!! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! FINANCIACION: *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Beruti 1900, Pilar, Buenos Aires

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