Venta Casa en Pilar 3 ambientes Barrio Casablanca
Casa en venta
USD 96.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta Casa en Pilar 3 ambientes Barrio Casablanca

Ruta Provincial 25 1600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 140 m², USD 96.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 988 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
130 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenido a este encantador hogar, ubicado en el barrio de Casablanca en Pilar. A tan solo 10 minutos del centro de Pilar. Esta fantástica residencia consta de 140 m2 cubiertos y un lote de 340 m2, Te invito a recorrerla. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un generoso espacio para guardar hasta dos autos, en un entorno natural de arboles y plantas. Continuando el recorrido accedemos al interior de la propiedad donde se sitúa un espacio recibidor donde a su izquierda encontramos un generoso living con grandes ventanales y donde la luz natural es el principal actor. Continuando derecho desde el ingreso tenemos el living comedor, punto neurálgico que ofrece el acceso a la habitación principal y al bañó completo el cual dispone de un exclusivo jacuzzi, es desde este sanitario donde también podemos conectar a la otra habitación la cual tiene vista al exterior de la propiedad. La propiedad cuenta con su cocina y lavadero, desde el cual podemos acceder a la galería o patio trasero siendo un espacio ideal para compartir un grato momento, desde esta ubicación podemos acceder al espacio verde que la propiedad tiene en su parte trasera y lateral. Las medidas son estimadas. La propiedad no cuenta con copia de planos. No te pierdas la oportunidad de mudarte a la vida que has soñado en el perfecto escenario de naturaleza y tranquilidad. Espero tu contacto para concertar una entrevista en esta espectacular propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.348.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 1600, Pilar, Buenos Aires

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