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CASA DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA PILAR OLIDEN JOVEN
Manuel Luis de Oliden 9400 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 129 m²
Casa en Pilar, 3 ambientes, 100 m², USD 245.402 (comparada contra 92 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 107.950). El m² sale USD 2.454 contra USD 1.031 de la mediana (+137,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 92
- Mediana precio
- USD 107.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.031
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.402
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.939
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.454
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.560.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.351) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Manuel Luis de Oliden 9400, Pilar, Buenos Aires