VENTA CASA 3 AMB LA ARBOLADA A ESTRENAR PILAR

Soldado Luis Alberto Ibañez 2000 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 105 m², USD 95.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.034 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.034
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Privado La Arbolada – Entorno verde y acceso a la ruta 25. ¡¡¡¡¡A ESTRENAR, OPRTUNIDAD!!!! Hermosa propiedad a estrenar, ubicada en el exclusivo barrio privado La Arbolada, lindero al barrio Los Álamos y con rápido acceso a Ruta 25. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y confort. -La vivienda se desarrolla en 3 ambientes y cuenta con: -Cocina comedor integrada, equipada con muebles de mesada y bajo mesada -Dos cómodas habitaciones -Baño completo -Galería semicubierta -Parrilla -Baño exterior -Pileta Servicios : Electricidad Agua de pozo 75M de profundidad SEGURIDAD 24HS. Además, el barrio ofrece bajas expensas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Entorno natural, barrio consolidado . Lista para estrenar y mudarse.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Soldado Luis Alberto Ibañez 2000, Pilar, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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