VENTA 3 AMB CASA CON PILETA JARDIN Y COCHERA
Casa en venta
USD 120.000

VENTA 3 AMB CASA CON PILETA JARDIN Y COCHERA

Lucio V. Mansilla 7200 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.121 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
70 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nos encontramos con una moderna casa desarrollada sobre un lote de 490 m², ubicada en una zona residencial de Del Viso, Pilar ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y amplios espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un luminoso ambiente principal integrado por living, comedor y cocina, donde los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión visual con el jardín. La cocina cuenta con una distribución práctica y funcional, acompañando el estilo moderno de toda la vivienda. Dispone de dos cómodos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución cómoda tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio espacio exterior. El terreno cuenta con un extenso jardín parquizado, pileta y un importante sector semicubierto con parrilla, ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de recreación durante todo el año. Además, posee espacio de cochera y sectores de sombra que aportan comodidad y funcionalidad al uso diario de la propiedad. Se trata de una casa que se destaca por su excelente luminosidad, sus ambientes bien distribuidos y el equilibrio entre los espacios interiores y exteriores, generando un entorno cálido y agradable para disfrutar cada rincón. Ubicada en una zona residencial de Del Viso, la propiedad se encuentra próxima a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. Su fácil acceso a Ruta 26 y Panamericana permite una excelente conectividad con distintos puntos de Pilar y del corredor norte, combinando comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica para la vida cotidiana. -La propiedad presenta 3 equipos de aire acondicionado frio calor, nuevos uno de ellos de 6000 frigorías. • GAS NATURAL -2 estufas tiro balanceado -Alarma Verisure. -Cámaras de seguridad se visualizan desde el celular -Agua caliente general -Riego digitalizado automático -Pileta con mecanismos nuevos -Internet

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada7 min · 473 m
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada7 min · 479 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada14 min · 868 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico12 min · 745 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado13 min · 835 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio V. Mansilla 7200, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp