VENTA CASA EN PILAR CENTRO PARQUE Y PILETA

Casa en venta

USD 190.000

= $ 291,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA CASA EN PILAR CENTRO PARQUE Y PILETA

25 de Mayo 600 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 180 m², USD 190.000 (comparada contra 301 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.529 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 301
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.529
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 301 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de chalet de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote con hermoso parque arbolado, ofreciendo un espacio verde privado perfecto para el relax y la vida al aire libre. Cuenta con una pileta ideal para los días de verano y una cochera que brinda practicidad y seguridad. En su interior, se destacan sus ambientes luminosos y bien distribuidos: Living-comedor cómodo y acogedor Cocina funcional con buen espacio de guardado Dos dormitorios con placard Baño completo Ubicado estratégicamente en Pilar Centro, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios y servicios, sin resignar tranquilidad residencial. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Pilar Centro 3 ambientes Parque • Pileta |- Cochera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 600, Pilar, Buenos Aires

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