Casa en venta

USD 62.999

= $ 96,4 M

Cuota UVA desde $ 547.653/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA CASA DUPLEX

Ecuador 4300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 142 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 50 m², USD 62.999 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.260 contra USD 1.272 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 69.500
Mediana precio/m²: USD 1.272
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DUPLEX UBICADA EN DEL VISO HERMOSOS DETALES BAÑO COMPLETO DOS AMPLIAS HABITACIONES UNA EN PLANTA BAJA Y LA OTRA EN LA PLANTA SUPEROR QUINCHO PARRILLA TOTALMENTE RODEADA DE MUROS PERIMETRALES DE 2 METROS DE ALTURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.441

Precio del aviso: USD 62.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 4300, Pilar, Buenos Aires

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