venta casa 3 ambientes en del viso mas zoom
Casa en venta
USD 129.900

venta casa 3 ambientes en del viso mas zoom

Doctor Manuel Jose de Labarden 5400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 132 m², USD 129.900 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 984 contra USD 996 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
130 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES VENTA DEL VISO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicada sobre Doctor Manuel José de Labardén al 5400, esta casa de 3 ambientes se emplaza en una zona residencial tranquila y familiar de Del Viso, ofreciendo una propuesta integral de confort y espacios versátiles. La propiedad cuenta con 440 m² de terreno y 132 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente para optimizar el uso cotidiano. El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural y vistas directas al jardín. Incluye hogar, lo que suma calidez y funcionalidad al espacio. La cocina es práctica y cómoda, equipada con desayunador integrado y lavadero contiguo, facilitando las tareas diarias. La vivienda dispone de 2 dormitorios con placard, 1 baño completo , garantizando comodidad para toda la familia. El vestidor complementa los espacios de almacenamiento. En el exterior, la propiedad ofrece 273 m² descubiertos aprovechados inteligentemente. Cuenta con un hermoso parque con pileta y galería cubierta, ideal para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Al fondo se encuentra un espacio tipo SUM o quincho con baño y escritorio, perfecto para reuniones, home office o usos múltiples, brindando versatilidad a la propiedad. Posee entrada lateral independiente con reja, facilitando el ingreso de materiales o servicios sin necesidad de transitar por el interior. Al frente, dispone de doble portón y 2 cocheras, proporcionando seguridad y comodidad para estacionamiento. Construida en 2013, la casa se encuentra en excelente estado general, lista para habitar. Cuenta con servicios de agua, electricidad e internet disponibles. Su disposición frente y distribución estratégica la convierten en una opción excepcional para quienes buscan espacios verdes, funcionalidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.537/mes

Necesitas ingresos por $ 4.502.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Manuel Jose de Labarden 5400, Pilar, Buenos Aires

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