Venta Casa de Pozo Luz del Pilar Financiación

¡TU CASA A ESTRENAR EN LUZ DEL PILAR – BARRIO CONDOMINIO CERRADO • FINANCIADA !!! PROPUESTA LLAVE EN MANO CASA TERMINADA • PLAZO DE OBRA 240 DIAS Resumen de la Propuesta: Modelo California 60 (Luz del Pilar) Superficies y Distribución Superficie Cubierta: 60m2. Deck / Quincho Exterior (semicubierto): 20m2. Superficie Habitable Total: 80 m2. Distribución: Planta baja con 2 dormitorios (opción de suite con vestidor), 1 baño completo, y espacio social integrado al deck mediante ventanales corredizos. Tecnología Constructiva y Calidad Muros Extramuros: Sistema Simacon ICF 18 (hormigón armado con encofrado de fibras mineralizadas), que ofrece alta resistencia estructural y excelente aislamiento térmico/acústico. Techo y Cubierta: Panel sándwich PIR (50mm) con vigas de madera a la vista (Glulam), que garantiza máxima eficiencia energética. Base y Estructura: Platea de hormigón armado (12cm), contrapiso y carpeta. Construcción de Muros y Revoques: Levantamiento de muros aislantes, azotado hidrófugo y revoques (grueso y fino). Techado: Montaje completo de estructura de techo y chapa prepintada. Instalaciones Básicas: Canalización embutida de instalaciones primarias y dirección técnica de la obra. Fachada combinada en piedra natural y texturado plástico, ventanales de gran formato y vigas de madera Glulam a la vista en el área social. Llave en Mano Completo: Incluye cocina equipada, aires acondicionados split instalados, artefactos sanitarios de primera marca y terminaciones de categoría. Rapidez Constructiva: Reducción significativa en los plazos de obra gracias al sistema de prefabricación ICF. Muros Perimetrales | Sistema monolítico Simacon ICF E-18 (sin puentes térmicos, alta aislación acústica) | Estructura de Techo | Vigas laminadas Glulam 20x10 cm a la vista + Panel Sándwich PIR 50mm (Zero mantenimiento) | Carpinterías / Ventanas | DVH (Doble Vidriado Hermético) de gran formato en aluminio perfil negro carbón anodizado | Pisos y Revestimientos | Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes y carpetas hidrófugas | Normativas & Calidad | Cumplimiento holgado de normas IRAM de confort térmico y CAT (Certificado de Aptitud Técnica) | Equipamiento e Instalaciones Incluidas Cocina & Ambientes: Mesada de cuarzo o granito, muebles bajo/sobre mesada a medida, iluminación de diseño y equipos de aire acondicionado split listos para usar. Baño y Servicios: Artefactos sanitarios Ferrum (o equivalente), grifería mono comando de alta gama, instalación en PPR termofusión y termotanque eléctrico o solar. Exterior: Punto eléctrico exterior, deck con tratamiento impregnante y estructura portante reforzada. Indicadores Urbanísticos (Luz de Pilar) Tipología de Aprobación Directa: Sin costos extra ni demoras en adecuaciones de planos. FOS (0.30): Huella de 60 m² (Máx. permitido 99 m²). FOT (0.60): Total 60 m² (Máx. permitido 198 m²). Retiros: Frontal (3 m), Fondo (~6 m), Lateral (3 m + medianera o 3 m + 1 m) ¡Tu oportunidad de tener tu casa propia en Pilar a un excelente precio y con financiación a tu medida! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dirección: Ruta 25 ("Dardo Rocha") N° 5821 (Km 9). A solo 5 a 8 minutos del centro de Pilar. Excelente conectividad: A 3 km de la YPF (Rotonda Ruta 24 y 25), cerca de Haras del Sol (1 km) y Boca Ratón (2 km). SEGURIDAD Y AMENITIES Seguridad las 24 hs: Único portal de ingreso con control de acceso e identificación. Circuito de cámaras, monitoreo, vigilancia permanente y rondines diarios. 6.500 m² de Espacios Verdes: Área de juegos, descanso y recreación para toda la familia. Barrio totalmente cerrado con cerco perimetral. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Calles con apertura y consolidación de ripio/escoria con iluminación. Tendido de red eléctrica (domiciliaria y de obra). Amojonamiento total de parcelas y obras de drenaje / desagüe. Expensas mínimas de mantenimiento. FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR Y FACILIDADES Pago al Contado: Importantes descuentos según ubicación y etapa. Planes Financiados: Anticipo + cuotas adaptadas a tu presupuesto. Sistema Ad Referéndum: Reserva con un monto mínimo y congela condiciones por 15 días. LOTE de 330 m2 aprox + CASA OBRA TERMINADA: Financiado en cuotas, ¡accedes a la posesión inmediata al alcanzar el 50% del valor pactado! (Cupos limitados). FORMAS DE PAGO Opción 1 •⁠ ⁠Anticipo: USD 20.000 a la firma del boleto •⁠ ⁠12 cuotas de: USD 4500 •⁠ ⁠Contra entrega de llave: USD 25.000 Opción 2 •⁠ ⁠Anticipo: USD 20.000 a la firma de boleto •⁠ ⁠24 cuotas de: USD 3000 . Contra entrega de llave: USD 7.000 CONDICIONES LEGALES Y DE CONSTRUCCIÓN Firma de Boleto compraventa y entrega a los 8 meses Escritura: Estipulada en un plazo de 24 meses post-posesión (trámites en ADA, Geodesia y Registro de la Propiedad). Cada propietario realiza su delimitación, perforación de agua y biodigestor/pozo cloacal conforme al reglamento del barrio. Las imágenes son de carácter puramente ilustrativo. La propiedad no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento las superficies/detalles finales quedan sujetos a la documentación técnica del proyecto ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el máster plan!