VENTA CASA 3 AMBIENTES PILAR DEL VISO LA LOMA
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES PILAR DEL VISO LA LOMA

José Sabogal 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 64 m², USD 65.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.182 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
70 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES PILAR DEL VISO LA LOMA Una propiedad con potencial de transformación, en Del Viso barrio La Loma. Altura bajada Panamericana Paseo Pilar. Combina espacios amplios con la promesa de una renovación inspiradora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 507 m² con 64 m² cubiertos y 443 m² de terreno descubierto • Distribución 3 ambientes, 2 habitaciones y 1 baño • Orientación noroeste que permite una luminosidad natural privilegiada ESPACIOS INTERIORES La vivienda ofrece una distribución funcional que incluye: • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Living/comedor integrado • Cocina con potencial de modernización • Baño a reciclar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad * Agua de Pozo Termotanque eléctrico. Servico de Gas pasa por la puerta. • Ubicación estratégica sobre José Sabogal • Estado general regular que permite una intervención personalizada POTENCIAL DE INVERSIÓN Este inmueble representa una oportunidad única para inversores creativos. Su amplio terreno y ubicación en Del Viso permiten múltiples escenarios de desarrollo, desde una renovación integral hasta un proyecto inmobiliario más ambicioso. La propiedad no solo ofrece un espacio para vivir, sino un donde tus proyectos pueden tomar forma. Un espacio que espera ser transformado por manos visionarias que reconozcan su potencial latente. Contáctanos para una visita y descubrí las infinitas posibilidades que este inmueble te ofrece. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador WWW.LENDAR.COM.AR. Estamos a su disposición para coordinar una visita y proporcionarle más detalles sobre esta exclusiva propiedad. Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCIBA 6505-CMCPSI 6431

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Sabogal 1300, Pilar, Buenos Aires

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