Casa en alquiler en Estancias del Rio · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en Estancias del Rio · 3 ambientes

Casa en Alquiler Anual - Sin Muebles - Estancias del Rio - Estancias del Pilar

Estancias del Rio · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Rio, 3 ambientes, 120 m², USD 1.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler anual con privilegiada vista al lago Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 600 m², esta propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y conexión con el entorno natural. En planta baja, cuenta con dormitorio en suite, toilette de recepción, living comedor con ventanales que integran el interior con el exterior y cocina integrada con barra desayunadora. En planta alta, dispone de un segundo dormitorio en suite con salida a una terraza desde la cual se puede disfrutar del paisaje. La propiedad es muy luminosa, está equipada con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefacción por piso radiante y ascensor, un valor diferencial que brinda mayor comodidad y accesibilidad. En el exterior, una agradable galería con parrilla y cerramientos de cristal permite aprovechar este espacio durante todo el año, incluso en los meses de invierno. El jardín ofrece un entorno tranquilo, con vistas abiertas al lago. Además, dispone de cochera cubierta. Si bien la propiedad no cuenta con pileta propia, las expensas incluyen el acceso a las instalaciones del Club de Estancias. Una propuesta que combina confort, luminosidad y contacto con la naturaleza, ideal para disfrutar durante todo el año. VALOR ALQUILER U$S 1500 por mes mas gastos( expensas, impuesto municipal, jardinero, consumo de luz, gas, sudamericana de agua, internet y limpieza final). Las expensas incluyen el acceso al Club Estancias: pileta, tenis, futbol, gimnasio). Garantia propietaria. Deposito de garantia 1 mes. Las medidas, proporciones y superficies son aproximadas, solo se muestran a titulo informativo, no poseen valor contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancias del Rio, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

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