alquiler
USD 1.000
Casa · 133m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Nuevo Pilar · 5 amb · 3 dorm · 133 m2 · hace 52 dias
Casa en alquiler en Barrio Nuevo Pilar · 3 ambientes
Dúplex en Barrio Nuevo Pilar
Las Margaritas 1000 · Barrio Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Nuevo Pilar, 3 ambientes, 69 m², ARS 950.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 16/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Dúplex en alquiler o venta DUEÑO DIRECTO en barrio cerrado zona Paseo Champagnat, cerca de centro comercial, colegios y espacios deportivos, a 4 cuadras de panamerica.
Planta baja: living comedor con cocina integrada y toilette, espacio para 2 autos, galería con parrilla y jardín propio.
Planta alta: 2 dormitorios con placard completos y baño completo.
El barrio cuenta con seguridad 24hs, plaza, cancha sintética, SUM, gimansio y pileta.
Ideal para familias con niños pequeños y quienes elijan un espacio tranquilo y familiar.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 16 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
- 25 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 950.0000.00%
Ubicacion
Las Margaritas 1000, Barrio Nuevo Pilar, Pilar, Buenos Aires
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