Casa en venta en Montecarlo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 210.000 de expensas

Casa en venta en Montecarlo · 2 ambientes

Quincho en venta en Montecarlo

Puerto Bles 1600 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 2 ambientes, 35 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.393 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Montecarlo

Descripcion

Quincho en Venta con piscina y arbolado Terreno de 12m x 30m Superfice total 360m2 Superficie quincho: 35m2 aprox Piscina: material fibra, con filtro Arbolado. Baño y dormitorio. Parrilla La propiedad se encuentra a 50m del asfalto, y el ingreso es por calle con mejoras. Lote con forma de triangulo en esquina, ideal inversor, desarrollador, apto comercial, vivienda y/o depósito, con excelentes visuales sobre panamericana ramal Pilar. Te invitamos a conocerlo. Coordine su visita y descubrí el potencial de esta excelente propiedad. FOIERI NAVARRO INMUEBLES Francisco Ignacio Foieri Navarro CMCPSI 6954 Matías Hernán Foieri Navarro CUCICBA 8481 WhatsApp / Tel: Aviso Legal La información, medidas, superficies y características consignadas en esta publicación han sido suministradas por los propietarios y se consideran aproximadas. Las mismas podrán verificarse y/o rectificarse al momento de la documentación correspondiente. La venta se encuentra sujeta a la confección y firma de la documentación respaldatoria y al cumplimiento de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Paseo Pilar8 min · 493 m
Educacion · 5 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Bles 1600, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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