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Casa en venta en La Lonja · 2 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.609/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en La Lonja · 2 ambientes

Casa Dúplex en Venta en La Lonja, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Lonja Pilar 2500 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, 2 ambientes, 46 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.100 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Lonja

Descripcion

PH en venta – La Lonja *BAJO DE VALOR* Ubicado en inmejorable zona de La Lonja, en entorno residencial de casas quintas y excelente seguridad. Superficie del lote: 132m2 Superficie cubierta: 46m2 Superficie semicubierta: 6 m² Superficie descubierta: 78m2 La propiedad cuenta con: Cocina con bajo mesada y alacena Comedor integrado con salamandra Pisos de cerámica Dormitorio con placard Galería techada Espacio de guardado para herramientas Patio con árboles frutales Espacio preparado para tanque de agua Preinstalación para aire acondicionado Entrada para vehículo Cuenta con escritura. APTO CREDITO! Ideal primera vivienda o inversión para renta. CERCANO A PALMAS DE PILAR, CENTROS GASTRONOMICOS. A 200M DE RUTA 8. CERCANO AL HOSPITAL AUSTRAL. IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA. BL. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 72.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lonja es USD 72.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Lonja Pilar 2500, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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