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Casa en venta en La Angelica · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 309.000 de expensas
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en La Angelica · 2 ambientes

Venta Casa Dúplex 2 Ambientes

Guido 1955 Pilar,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Angelica, 2 ambientes, 68 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.855 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.855
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Angelica

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR Amplio dúplex 2 ambientes con jardín y parrilla en Barrio Privado La Angélica. Accesp directo desde, Au. Panamericana Ramal Pilar Km 52.5, a metros del cruce con Ruta 8. En su cercanía se encuentran: Universidades, Centros Comerciales, Centros de Salud, Hipermercados, El Parque Industrial y El Centro de Pilar. El Barrio cuenta con Pileta, Solarium, Gimnasio, SUM, con parrilla, juegos infantiles. Servicio de vigilancia las 24 hs, cámaras en todo el perímetro, sensores de movimiento, control de ingreso, y cocheras de cortesía. Apto mascotas. Las unidades a estrenar han sido rediseñadas en su interior para brindar más espacio y funcionalidad. Financiación Adelanto + 60 cuotas USD 140.000 Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Angelica

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en La Angelica es USD 150.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido 1955 Pilar,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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