Casa en venta en Derqui · 2 ambientes
Casa en venta
USD 139.900

Casa en venta en Derqui · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes 4 Lotes La Alborada Pilar

Las Causarinas 1600 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 2 ambientes, 80 m², USD 139.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.749 contra USD 1.092 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.092
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Derqui

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Juan Matias Licata CASA EN VENTA SOBRE 4 LOTES, 2 AMBIENTES, PILETA, EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE LA ARBORADA A MTS DE HOSPITAL Y UNIVERSIDAD AUSTRAL. PROXIMO A KM 50 DEL RAMAL PILAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total de 1000 m² ( 4 lotes de aproximadamente 250 mts2 cada uno, con posibilidad de subdivisión) * Terreno amplio con añeja Alborada. * Distribución funcional con 2 ambientes * Ubicación sobre calle Las Causarinas * Una habitación * Un baño completo * Toilette * Pileta de 9 mts x 4 mts, de material. * Galería POTENCIAL DE INVERSIÓN * Posibilidad de emprendimiento para desarrollador o emprendedor, de construir para renta ( excelente rentabilidad, mucha demanda de la facultad y de la universidad) * Zona de expansión urbana con alto valor de desarrollo * Terreno significativamente superior a la construcción actual * Posibilidad de ampliación o subdivisión * Entorno residencial con proyección de valorización. Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.164/mes

Necesitas ingresos por $ 4.884.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 115.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Causarinas 1600, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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