Casa en venta en Mayling · 12 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 12 ambientes

Venta Casa 12 Ambientes Mayling C. C. Pilar

Chubut 400 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 12 ambientes, 600 m², USD 790.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.317 contra USD 2.197 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.345.000
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
641 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Mayling

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Edgardo Oscar Digier VENTA ESPECTACULAR CASA DE 12 AMBIENTES EN MAYLING COUNTRY CLUB PILAR !!! OPORTUNIDAD UNICA POR SU PERFECTO ESTADO Y VALOR IMBATIBLE !!! La Propiedad: Se trata de una imponente propiedad de mas de 730 mts 2 construidos y un increible lote de mas 2100 mts2. PB: Se ingresa por una doble puerta principal en hierro y vidrio. Hall de recepción Comedor independiente con espacio de mesa para 18 comensales. Primer living con barra, ambos espacios totalmente vidriados al jardín. Toilette de Recepcion. Segundo acogedor Living o sala de TV. Enorme sector de despensa y guardado. Cocina moderna con isla y barra desayunadora, con detalles de excelente calidad. Comedor diario enmarcado en un espacio muy luminoso Habitación de Huespedes Baño completo Escalera de acceso al Playroom el cual es un lugar de generosas dimensiones. Salida a Garage con capacidad para 4 autos. Sector de servicios: Habitación de servicio con acceso independiente y baño completo Laundry y planchado con patio Excelente lugar de guardado PRIMER NIVEL: Se accede por una espectacular escalera de madera que nos lleva al sector privado. Pasillo de distribución. SECTOR ESTE: Primera habitación de Suite con placard Segunda habitación de enormes dimensiones con doble vestidor y divino espacio de reunion. Tercer Habitación de grandes dimensiones con balcón Baño con triple bacha y bañera con hidro SECTOR OESTE: Habitación principal con vista al jardín Balcón con acceso independiente a pb Espectacular triple vestidor, uno en el mismo nivel y el doble al cual se accede por escalera. Baño en suite con doble bacha, gran hidromasaje, ducha independiente, sector de water vidriado esmerilado y Sauna con regulación. SOTANO: Todos los servicios de encuentran en este sector (climatización, Tanques, etc) Posee gran lugar de guardado EXTERIOR: Gran Galería techada con una gran mesa de exterior Sector de Living Barra Quincho con amplia parrilla y grandes ventanales Baño Gran Piscina con solarum Solarium Pergola lateral Aire Acondicionado Central y sectorizado en toda la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.922.255/mes

Necesitas ingresos por $ 27.689.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 692.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 790.000+14.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 790.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut 400, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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