Casa en venta en Estancias del Pilar · 12 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Estancias del Pilar · 12 ambientes

Casa en Estancias del Pilar en El Barrio La Paz

Estancias del Pilar - La Paz · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Pilar, 12 ambientes, 460 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 494.500). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.233 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 494.500
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
401 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

Casa en venta – Amplios ambientes, 5 dormitorios y excelente sector exterior Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes muy amplios y una excelente distribución entre los espacios sociales, privados y de servicio. Planta Baja Cuenta con dos livings, un amplio comedor y un playroom independiente, generando distintos espacios tanto para el uso diario como para reuniones. Además dispone de toilette, lavadero y un sector de servicio completo e independiente, con dormitorio, baño y cocina propia. Planta Alta El sector privado cuenta con 4 dormitorios en suite, además de un quinto ambiente de muy buenas dimensiones, ideal para utilizar como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar. La master suite se destaca por sus dimensiones y cuenta con vestidor. Exterior Amplia galería con parrilla y horno de barro, integrada al jardín y al sector de pileta. Un espacio exterior cómodo y preparado para disfrutar durante todo el año. Superficies según plano: Superficie cubierta PB: 216,32 m² Superficie semicubierta PB: 86,25 m² Superficie cubierta PA: 243,97 m² Pileta: 42,28 m² Entre planta baja y planta alta son aproximadamente 460 m² cubiertos, más 86 m² semicubiertos. La propiedad se destaca principalmente por la amplitud de sus ambientes, la cantidad de dormitorios en suite y la independencia del área de servicio, además de contar con un muy buen sector social y exterior. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 650.000+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estancias del Pilar - La Paz, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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