Casa en venta en Martindale · 11 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000

Casa en venta en Martindale · 11 ambientes

Excelente Casa en Venta Martindale

Pte Juan Domingo Peron 2375 · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
1.777 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martindale, 11 ambientes, 495 m², USD 1.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,8% por encima de la mediana del set (USD 715.000). El m² sale USD 2.828 contra USD 1.541 de la mediana (+83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 715.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
470 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Martindale

Descripcion

- Excelente casa en dos plantas. PB: Amplio hall de recepción, Living con chimenea y salida a la galería, Comedor; Toilette, Escritorio. Un cuarto en suite para huéspedes, sala de cine con pantalla. Importante cocina (con anafe y horno eléctrico) y desayunador. Muy luminosa. Dependencias, lavadero. Garage cubierto para dos autos. En subsuelo: bodega. PA: gran hall de distribución, muy luminoso con placards. Cuarto principal en suite con vestidor, chimenea y Escritorio. Tres Junior suite. Salida a la terraza con vista al jardín y pileta. Exterior: muy buen área de parrilla, horno de barro y mesada. Living exterior a continuación del área de la parrilla. Excelente deck de pileta con jacuzzi. Baño de pileta, cuarto con 2 termotanques (uno para planta alta y otro para planta baja) . Calefacción por losa radiante. El jardín tiene riego y está iluminado. Huerta con riego.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.248.200/mes

Necesitas ingresos por $ 48.992.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 715.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Martindale es USD 715.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte Juan Domingo Peron 2375, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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