Casa en venta en Estancia Carabassa · 10 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Estancia Carabassa · 10 ambientes

Venta Chacra 5.000 m² Con2 Casas, Ideal Inversión, Ramal Pilar, Km 56.5

Cabo de Hornos 164 · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
513 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Carabassa, 10 ambientes, 513 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión 5.000 m² | 2 casas + Estacionamiento 3.000 m² | Múltiples Unidades de Negocio – U$S 550.000 Desarrollo Propiedad multifunción con alto potencial de renta y desarrollo – Camino a Estancias del Pilar. Ubicación: Km 56,5 • Ramal Pilar.Acceso: Camino asfaltado e iluminado directo a Panamericana. Sobre calle Cabo de Hornos, en el corredor de mayor crecimiento de Pilar (entorno El Ocho, Asociación Argentina de Polo, Pilará, barrios cerrados, colegios y centro comercial), se ofrece esta fracción de 5.000 m² con infraestructura existente apta para explotación inmediata residencial, turística o comercial. Con factibilidad de gestión municipal para subdivisión parcelaria, permitiendo el desarrollo de nuevas unidades residenciales o gestión municipal para eventos. Queda sujeta a aprobación municipal. La propiedad combina superficies cubiertas consolidadas, amplios espacios verdes y estacionamiento de gran escala, lo que permite desarrollar distintas líneas de negocio en simultáneo. Se desarolla en dos áreas independientes. Superficies construidas • Casa principal: 238 m² cubiertos • Galerías: 185 m² • Segunda área : 249 m² cubiertos • Semicubiertos: 50 m² Total construido aprox.: 722 m² Exteriores • Pileta 10 x 5 con filtro • Pileta niños + gran solárium • Excelente arboleda • Playón de estacionamiento 3.000 m² (alta capacidad vehicular) Configuración actual Sector residencial Area 1 Casa de 3 dormitorios (suite), amplios espacios sociales, cocina con comedor diario, dependencia, despensa, lavadero. Calefacción por radiadores + equipos frío/calor (10 equipos) Area 2 Salón independiente con recepción, parrilla, cocina, barra, amplios baños sectorizados y climatización de gran capacidad. Todo estilo campo impecable. Infraestructura apta para uso intensivo. Potencial de explotación La distribución permitiría los siguientes usos de acuerdo a las aprobaciones municipales: Salón de eventos / fiestas / corporativos Gastronomía o polo / turismo rural Alquiler temporario o Airbnb (casa + eventos) Vivienda + renta comercial simultánea Desarrollo recreativo/deportivo Renta mixta anual + fines de semana Enfoque de rentabilidad (estimativo) • Eventos sociales (4–6 por mes) pueden generar flujo mensual significativo • Alquiler temporario premium por temporada alta • Posibilidad de operar dos unidades independientes • Gran estacionamiento propio: diferencial clave para habilitaciones comerciales El valor de publicación representa un precio competitivo por m² de tierra + mejoras existentes, con infraestructura ya desarrollada que evita altos costos iniciales de obra. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y con materiales de primera calidad. Valor U$S 550.000 Excelente relación tierra + construcción + potencial comercial en una de las zonas más demandadas de Pilar. Agenda tu visita LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.845.223/mes

Necesitas ingresos por $ 19.380.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo de Hornos 164, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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