P Proppies
Casa en venta en Villa Rosa · 1 ambiente
Casa en venta
USD 2.800.000
= $ 4.286,2 M
Cuota UVA desde $ 24,3 M/mes · ingresos $ 97,4 M

Casa en venta en Villa Rosa · 1 ambiente

Campo 20 ha. en Villa Rosa, Pilar

Villa Rosa 20 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 1 ambiente, 20 m², USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 20 hectáreas ubicado en el corazón de Villa Rosa, Partido de Pilar Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un barrio cerrado El campo se encuentra entre las calles Corrientes, Ibarra y La Rioja. A sólo 6 km de la Panamericana KM 48.5 Los Ingresos son por Calle Corrientes y Calle La Rioja Te lo vas a perder? Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Publicación Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.348.477/mes

Necesitas ingresos por $ 97.393.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20005 min · 292 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada5 min · 340 m
NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano2 min · 145 m
Santuario Antonio Gil8 min · 533 m
Corredor aerobico11 min · 673 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico14 min · 897 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.800.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Rosa es USD 217.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Rosa 20, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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