Casa en venta en Ayres De Pilar · 0 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 870.000 de expensas

Casa en venta en Ayres De Pilar · 0 ambientes

Venta de casa en Ayres de Pilar

Ayres de Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres De Pilar, 6 dormitorios, 650 m², USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 2.207 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.450.000
Mediana precio/m²
USD 2.207
Mediana m²
661 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Ayres De Pilar

Descripcion

Excepcional Casa en Lote Interno en Pilar • 650m2 Totales, Pileta y AltilloEn uno de los barrios más buscados de Pilar por su acceso, ubicada sobre un lote interno de 1.031,53 m2, la casa tiene 650 metros totales de superficie, elegante y funcional a la vez, en excelente estado general. Características Principales: Superficie Total: 650 m2 (494 m2 cubiertos + 156 m2 de altillo con escritorio y baño). Ambientes: Amplio living con chimenea, comedor en doble altura, bar con bodega subterránea. Dormitorios: 6 dormitorios en total (uno en PB para huéspedes/escritorio, Master Suite con balcón y vestidor, y cuatro dormitorios adicionales en el primer piso). Baños: 6 baños completos (incluyendo los de las suites y dependencia) más toilette. Cocina y áreas Sociales: Cocina de excelentes dimensiones. Comedor diario y family. Lavadero y dependencia de servicio independiente. Espacios Flexibles: Altillo con escritorio y baño (ideal home office), y segundo piso con playroom/cine. Exterior: Galería cubierta con parrilla, pileta borde infinito con cerco, jardín parquizado con riego. Estacionamiento: Cochera cubierta para dos autos. Calidad Constructiva: Aberturas DVH de PVC. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Riego automático. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.208.204/mes

Necesitas ingresos por $ 32.832.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ayres De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 765.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 950.000+24.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Ayres De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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