Campo en venta en Carabassa
Campo en venta
USD 450.000

Campo en venta en Carabassa

Venta Fraccion Terreno en Estancias del Pilar, Pilar

Venta de Campo Chacra Fracción de 2 Hectáreas en Pilar. Desarrollo Inmobiliario · Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Carabassa, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 246,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carabassa

Descripcion

Atención inversores y desarrolladores! Tenemos a la venta una increíble fracción de 2 hectáreas, formada por 4 parcelas de 5000m2 cada una; ubicada en una codiciada zona de Pilar. Cuenta con una ubicación estratégica, combinando lo mejor de lo comercial y residencial en una zona urbana en constante crecimiento. Esta impresionante fracción se encuentra entre dos reconocidos y prestigiosos lugares: Estancias del Pilar y Pilará. Además, está convenientemente ubicada cerca de clubes de polo, campos de golf, colegios de renombre, centros comerciales y mucho más. El acceso desde Panamericana Ramal Pilar es rápido y fácil, lo que facilita la conectividad a los principales puntos de la ciudad. La zonificación CR2 permite el desarrollo de un Condominio o Barrio Cerrado, ofreciendo múltiples posibilidades para maximizar el potencial de esta propiedad. Cada una de las cuatro parcelas tiene un generoso tamaño de 5000m2, brindando un amplio espacio para crear un proyecto inmobiliario único y atractivo. Lo mejor de todo es que esta fracción está lista para escriturar! Sin demoras ni complicaciones, podrás comenzar a trabajar en tu proyecto de inmediato. No pierdas esta oportunidad única de formar parte del próspero crecimiento de Pilar. Contactá con nosotros para más información y asegura tu lugar en este prometedor desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.089/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de Campo Chacra Fracción de 2 Hectáreas en Pilar. Desarrollo Inmobiliario, Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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