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Campo en venta, Pilar
Vasco Da Gama S/N · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 92.000 m²
Campo en Pilar, 9,2 ha, USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 8 de la mediana (-34,8%). El precio por hectarea es USD 48.913.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 85000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Vasco Da Gama S/N, Pilar, Buenos Aires