VENTA CAMPO 8,5 HECTAREAS, RUTA 25 PILAR

Soldado Jorge Daniel Ludena S/N · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 85.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pilar, 8,5 ha, USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-8,6%). El precio por hectarea es USD 44.706.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 450.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 85000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Venta de campo de 8,5 hectáreas con zonificación C-R1 Excelente fracción de 8,5 hectáreas ubicada sobre calle Soldado Daniel Jorge Ludueña, a solo 250 metros de Ruta 25 y a 6 km de la Plaza de Pilar. La propiedad cuenta con un acceso destacado y una ubicación estratégica, frente al barrio cerrado Casablanca y pegada al Centro de Rehabilitación Pilar de Alta Complejidad. Se encuentra en una zona de gran crecimiento, rodeada de escuelas, instituciones médicas, comercios, quintas y haras. El campo posee zonificación C-R1, lo que lo convierte en una alternativa ideal para distintos proyectos residenciales, comerciales, institucionales o de desarrollo, sujeto a la normativa vigente. Una oportunidad única por superficie, ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección de Pilar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 573 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica9 min · 574 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Jorge Daniel Ludena S/N, Pilar, Buenos Aires

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