Venta departamento 4 ambientes pilar
Propiedad en venta
USD 489.000

Venta departamento 4 ambientes pilar

Hipolito Yrigoyen al 1400 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 489.000 (comparada contra 985 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 157,4% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
985
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
120 m²
Comparar con 985 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

4 AMBIENTES | BOSQUES DE TORTUGAS Vista al Bosque . Edificio Los Eucaliptos * . Amplio comedor * 3 Dormitorios, 1 en suite, con vestidor * Toilette * Terraza con parrilla propia * Cocina equipada con muebles de primera calidad y herrajes HAFELE * Cocina y horno eléctricos * Losa radiante por agua, con regulación individual * Preinstalación para aire acondicionado * Aberturas de PVC negro con DVH y herrajes HAFELE * Porcelanato VITE en pisos y revestimientos * Sanitarios y griferías FV / Hidromet * Placards con frentes y puertas con freno de arrime Cocheras a partir de USD 15.000 (descubiertas). El edificio cuenta, además con cocheras cubiertas. Consular precio VIVIR EN BOSQUE TORTUGAS Una forma de vivir donde el entorno natural es parte de la experiencia cotidiana. El proyecto se desarrolla sobre un predio de 25.000 m2, con 18.000 m2 destinados a bosque y espacios comunes, preservando el sector central del bosque. Las unidades se integran a un entorno de naturaleza, con espacios que permiten disfrutar del aire libre, caminar, leer y encontrarse, sin resignar confort ni servicios. El proyecto cuenta con piscina semiolímpica In/Out, gimnasio, sala de yoga, Co-Work, pista de entrenamiento, además de senderos y espacios de lectura dentro del bosque. Una propuesta para quienes buscan que su casa no termine en la puerta del departamento, sino que se extienda hacia el bosque y los espacios comunes. El proyecto cuenta con espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: piscina, gimnasio, sectores de yoga y entrenamiento y áreas exteriores de encuentro y recreación. FINANCIACIóN EN PESOS Anticipo del 50% y financiación en pesos hasta 5 años. Bosques de Tortugas ofrece además unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con diferentes tipologías y superficies. Una propuesta donde la arquitectura se integra al paisaje y donde vivir rodeado de naturaleza no significa resignar diseño, confort ni conectividad. Consultanos por disponibilidad, superficies, tipologías y condiciones de financiación Entrega en diciembre 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.302.288/mes

Necesitas ingresos por $ 17.209.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 1400 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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