Oficina en polo uno – 61 m² + cochera | km 53, pilar
Propiedad en venta
USD 100.000

Oficina en polo uno – 61 m² + cochera | km 53, pilar

Colectora 12 de octubre al 100000 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 100.000 (comparada contra 910 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 116.774): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
910
Mediana precio
USD 116.775
Mediana precio/m²
USD 2.096
Mediana m²
56 m²
Comparar con 910 propiedades similares
2 amb

Descripcion

Ubicación estratégica, distribución funcional y cochera propia en uno de los principales corredores corporativos de Pilar. DATOS DESTACADOS: • 61 m2 totales y cubiertos • 3 ambientes privados ya subdivididos • Recepción / sala de espera • Kitchinette • Baño privado • Cochera subterránea incluida • 2.o piso • Vista interna al espejo de agua DESCRIPCIóN: Oficina profesional de 61 m2 ubicada en el segundo piso del Edificio Polo Uno, sobre Colectora 12 de Octubre, Km 53 de Panamericana. La unidad cuenta con recepción o sala de espera, tres ambientes privados con subdivisiones ya instaladas, kitchinette y baño privado. Incluye cochera subterránea. Su ubicación y distribución la convierten en una alternativa funcional para profesionales, empresas o como inversión dentro del corredor corporativo de Pilar. UBICACIóN Colectora 12 de Octubre, Km 53, Pilar, a metros del acceso principal a Pilar y de Panamericana Ramal Pilar. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Expensas y demás gastos sujetos a confirmación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 12 de octubre al 100000 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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