Venta de 4 deptos lote de 320 mtr pilar
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta de 4 deptos lote de 320 mtr pilar

Cochabamba 600 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 80.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
95 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

4 Departamentos con renta – Excelente oportunidad de inversión Propiedad compuesta por 4 unidades funcionales independientes, actualmente alquiladas y generando renta mensual, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingreso inmediato. CON ESCRITURA, POSIBILIDAD DE COMPRA CASA LINDERA DE 3 AMBIENTES PILETA QUINCHO Y PARRILLA La propiedad cuenta con: • 3 departamentos de 2 ambientes, de aproximadamente 28,42 m² cada uno. • 1 monoambiente, de aproximadamente 14,21 m². • Superficie total aproximada de las 4 unidades: 99,47 m². • Cada unidad posee medidor independiente. • Cada departamento cuenta con termotanque eléctrico. • Espacio verde/parque de uso común. Renta actual Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas: • 3 departamentos de 2 ambientes: $650.000 mensuales cada uno. • 1 monoambiente: $270.000 mensuales. Ingreso mensual total actual: $2.220.000. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con varias unidades, renta activa y potencial de crecimiento, permitiendo diversificar el ingreso con cuatro alquileres independientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Karina Cáceres • KP579519 • T092811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico2 min · 121 m
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 600 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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