Venta casa 2 ambientes pilar habit con hidromasaje
Propiedad en venta
USD 65.000

Venta casa 2 ambientes pilar habit con hidromasaje

Manuela Pedraza 1100, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 65.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
115 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Karina Caceres CASA EN VENTA 2 AMBIENTES ALTOS DEL PILAR BUENOS AIRES POSIBILIDAD DE FINANCIAR UNA PARTE CON UN ANTICIPO ENTRE USD 35.000 Y USD 45.000 Y CUOTAS A CONVENIR ESCUCHA OFERTAS, ACEPTA VEHICULO DE INTERES ( HASTA 100.000KM Y MODELO 2016 EN ADELANTE) LEER CON ATENCION La propiedad se transmite mediante cesión de derechos posesorios. Cuenta con documentación que respalda la cadena de posesión y la historicidad del inmueble, lo que permite acreditar su ocupación en el tiempo. Propiedad estratégicamente ubicada en Altos del Pilar, a metros del Hospital Universitario Austral, con acceso inmediato a Ruta 8 y Panamericana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 300 m² • Superficie cubierta: 132 m² • Superficie descubierta: 168 m² • Año de construcción: 2007 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño funcional con espacios integrados que maximizan luminosidad y aprovechamiento: • Cocina-comedor-living integrado sin divisiones • Living de 7,14 x 6,20 m • Cocina de 2,85 x 6,20 m • Dormitorio principal de 3,85 x 6,20 m mas hidromasaje, con potencial para vestidor/escritorio • Baño completo de 2 x 2,42 m • Lavadero independiente de 2,03 x 1,43 m ESPACIOS EXTERIORES • Quincho cubierto de 7,06 x 4,09 m • Dos cuartos de herramientas para almacenamiento • Baño exterior en proceso de terminación • Jardín frontal de 3,50 m de ancho • Pasillo lateral de 3,20 m • Amplia parrilla SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Conexiones principales habilitadas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial de Pilar, sobre calle Manuela Pedraza, con excelente conectividad y servicios cercanos. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, funcionales y con potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada14 min · 892 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada14 min · 906 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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